金泰瑞府位于臨沂市北城新區(qū)南京路與孝河路交匯處東北角，東鄰臨沂第十二中學(xué)，北鄰臨沂第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)明坡校區(qū)和臨沂第一高級(jí)中學(xué)，交通便利，教育資源豐富，商業(yè)配套齊全，首創(chuàng)臨沂府學(xué)別墅區(qū)先河。
    金泰瑞府位于臨沂市北城新區(qū)南京路與孝河路交匯處東北角，東鄰臨沂第十二中學(xué)，北鄰臨沂第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)明坡校區(qū)和臨沂第一高級(jí)中學(xué)，交通便利，教育資源豐富，商業(yè)配套齊全，首創(chuàng)臨沂府學(xué)別墅區(qū)先河。
    本項(xiàng)目占地174.6畝，總建筑面積29.58萬(wàn)㎡，其中地上建筑面積22.78萬(wàn)㎡，地下建筑面積6.8萬(wàn)㎡。地上建筑面積中住宅20.25萬(wàn)㎡，商業(yè)1.98萬(wàn)㎡。
    項(xiàng)目容積率1.96,綠地率35.31%，建筑密度22.57%。住宅總戶數(shù)1368戶，別墅有建筑面積約180㎡和約220㎡的兩種戶型，共92套；洋房有建筑面積約125㎡和約155㎡的兩種戶型，共186套；高層有建筑面積為約133㎡、約138㎡和約145㎡的三種戶型，共1090套。
    小區(qū)住宅區(qū)域采用人車(chē)分流的規(guī)劃。機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位主要分布在地下一層，地下車(chē)庫(kù)出入口分布在南京路和汶河路上，其中南京路出入口為雙向車(chē)道；汶河路出入口為單行車(chē)道，一進(jìn)一出，每個(gè)出入口都分機(jī)動(dòng)車(chē)道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道。
    本項(xiàng)目建筑為三段式新中式風(fēng)格，一二層為干掛石材，三層及以上為真石漆，樓頂為大屋頂，外立面點(diǎn)綴中式花紋造型，整體沉穩(wěn)、大氣而不失優(yōu)雅。
    項(xiàng)目景觀園林為新中式風(fēng)格，采用中國(guó)傳統(tǒng)的皇家造園方式，依照 “天人合一”的設(shè)計(jì)手法，采取四進(jìn)制庭院的設(shè)計(jì)理念，打造極具儀式感的歸家禮序。
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